｢きみ、かわいいね。いくつ?｣――なんだ、このおっさん!!? 有沢斎(26)の毎日は、自分をナンパしたおっさんとの挨拶からはじまる。というのも、そのおっさんこと加々見惣一(45)は、斎の住むマンションの管理人で、毎朝、水をかけられたり、ハタキでたたかれたりと、やたらに絡まれるのだ。これって…やっぱり、そういうこと…なの、か…!? ところが、加々見の人には言えない、ある｢特技｣に助けられることになり…。常識も良識もふっとばす? ｢僕｣と管理人さんの憑いてる日常のはじまりです!!