大学進学を機に、従兄が下宿屋ごっこをしている古くて大きな家、通称＜百年荘＞に放り込まれた有利。出迎えた大和の甘い微笑みに、有利にとって忘れられない面影が重なって……？（「星屑と初恋」）　　都合がいいだけの同居人、だったはずの椋本がかわいくて仕方なくなってしまった雪井。思わず想いを告げたけれど……？（「真夜中当番」）　　＜百年荘＞の大家・高森先生は、新しくやってきた住人＝かわいい甥っ子の陸から愛を囁かれては躱しての毎日で――。（「春泥棒」） 電子限定描き下ろしおまけ漫画付き!!