결혼을 앞두고 신부가 도망쳐버린 난조. 신혼집을 위해 대출까지 받아 마련한 3층짜리 집이 썰렁하기만 하다. 때마침 회사에서는 여자 기숙사의 유지비용이 부담돼 난조의 집을 여자기숙사로 활용하고자 하는데. 졸지에 여자기숙사 관리인이 되어버린 외로운 총각 난조. 그의 고지식하고 성실한 가치관이 하나둘씩 깨지기 시작한다.