都内の再開発エリアで、数々の「厄介な土地」を合法すれすれの力技で丸裸にしてきた冷酷非情な不動産王・鬼瓦鉄男。 ある日、最後の一坪まで抵抗していた老女の部屋で立ち退きを迫った鉄男は、そこで孤独死した地縛霊・サチコを激昂させ、心臓をわしづかみにされて呆気なく命を落としてしまう。