小学五年生の美咲は、ある日を境に母がどんな状況でも同じ笑顔を浮かべ続けることに違和感を覚える。やがて母が笑顔の「顔」を剥がして別の老いた顔を隠している姿を目撃し、団地中の住人も同じ笑顔をまとっていることを知る。古い団地に隠された「笑顔の呪い」から逃れたはずの美咲だったが、大人になり母となった彼女自身も、いつしか笑顔の仮面を外せなくなっていた。そして、その呪いは次の世代へと受け継がれていくのだった。