アラフォーの木倉は大学生寮の管理人。ある日、隣部屋がうるさくて…という苦情を受け、チャラ男で有名な瀬路の部屋に向かう。するとそこには男とセックスにふける瀬路の姿が…!! 最中を邪魔された瀬路は「俺まだイッてなかったんだから…責任取って？」といきなり熱くたぎるモノをねじ込んできて――!? ご無沙汰のせいか、腰を押し付ける瀬路の動きになぜか木倉のアソコは疼きだして……。 ドSでチャラ男な大学生×無自覚すけべな管理人さんの淫らすぎる共同生活、スタート！