動画編集で生計を立てる榊真琴は、相場より安い家賃に惹かれて古いマンションの302号室へ引っ越す。 そこは、以前の入居者に“事情があった”事故物件だった。 引っ越し初日の夜、午前二時十三分。 部屋の隅に、白いワンピースの女が立っていた。 白峰透子 そう名乗る彼女は、幽霊でありながら真琴を脅かすどころか、夜ごと部屋に忍び寄る“何か”から守るようなそぶりを見せる。 恐怖から始まったその関係は、やがて静かな会話を重ねるうちに、恋へと変わっていく。 しかし透子は、この部屋で死んだわけではなかった。 四年前、雨の夜、河川敷で命を落とした彼女と、302号室から失踪した男・柊悠人。 二人を結ぶ過去を追うほど、真琴の現実は少しずつ“あの夜”に侵食されていく。 助けたい。終わらせたい。 けれど、いなくならないでほしい。 それでも最後に真琴は選ばなければならない。 事故物件に取り残された恋を、朝のある場所へ送り出すのか。 それとも、自分もまた、夜の側へ沈んでいくのか。 切ない救済で締める、現代ホラー恋愛