横浜・山手にある古い西洋館。 観光地として整備される前、その館は長い間「空き家」と呼ばれていた。 大学生の佐久間直哉は、高額な時給に惹かれ、館に住む少年の家庭教師を引き受ける。 最初は普通の授業だったが、黒板に勝手に文字が浮かび、教科書には存在しない単語が書き込まれる。 夜ごと現れる“前任の教師”の影——。 空き家の理由、失踪した家庭教師たちの謎、そして館に囚われた魂の目的とは。 「学ぶこと」と「教えること」の境界が崩れていく、横浜発のクラシカル・ホラー。