仲正晃は何とか三流大学に入学し、初めての一人暮らしを始めたが、その部屋はなんと事故物件だった。そこには前の前に住んでいた住人が地縛霊になって現れると言う。実際に現れたのは年齢不詳のまどろみさんという元社会人の女性だった。コミュニケーションをとってみると怖くはなかったが、正晃の私生活に何かと茶々を入れてくる。鬱陶しくも感じつつも、彼女のアドバイスで正晃の生き方が少しずつ変わってきていた。ただし、常に家の中で監視をしているので、女の子と良い感じになっても集中できないと言うデメリットもあった。恋も私生活もなんでもアドバイスしちゃうまどろみさんとのマンション暮らし。