独身おっさんリーマンの横道大悟は、事故物件と承知で２ＤＫの部屋に入居する。だがその部屋は隣に美少女ＪＫ姉妹が住み、部屋同士が大穴でつながって、さらに幽霊の仕業で部屋から出られない本物の事故物件なのだった。 「私を襲わないのですか。それは困ります。妹を襲わない保証がありません」 ……おまけにＪＫ姉妹も心に大穴が空いた事故物件だった。