高校進学を機に一人暮らしを始めることになった平凡な少年仲村雄二。 　彼が選んだのは家賃七万、1LDK。 　エアコンや床暖房、カメラ付きインターホン等々の素晴らしいオプションが付いた一人暮らしには贅沢過ぎるアパートだった。 　そして、引越しした初日。 　さらに、とてつもないオプションが付いていることを知る。 　神宮寺花梨というとんでもない美人な先輩がお隣さんだったのだ。 「これどうぞ」 「えっ？」 　深夜に一人失恋の苦しみに泣いていた花梨に雄二が声を掛けたところで、二人の奇妙なお隣さん生活が始まる。 「うまっ！マジで、顔も良くて、気配りが出来て、料理が出来て勉強も出来る！超優良物件な花梨先輩を振るとかホント見る目ないっすね、アイツ」 「ふふっ、そうだね」 「なんで笑ってるんすか、先輩？」 「さぁ、なんででしょう？」