不動産会社に勤める三枝（さえぐさ）は、霊がいると「発情」してしまう厄介な体質。一方、霊は見えないが除霊ができる新入社員の班目（まだらめ）は新卒らしからぬ生意気な態度で三枝と接するが、ひょんなことから、二人で事故物件の処理をすることに。 班目によって除霊はできたものの、すでに発情がはじまった三枝の姿を目の前にして…！？