祖父から代官山にある美しい洋館アパート・鳳銘館を継ぎ、管理人となった爽良。幼馴染の礼央に助けられながら、霊にまつわる住人たちの心残りを癒してきた爽良はここが自分らしくいられる場所だと思い始めていた。そんな中、鳳銘館に住み着く少女の霊・紗枝が忽然と姿を消してしまった。紗枝は怪しい霊感商法に手を染める依に攫われたようでーーー?「紗枝ちゃんはもうすぐ浮かばれるはずだったのに」爽良は紗枝を取り戻すべく依と対峙する…!