まかないつきのボロ下宿・鳩恋荘で暮らす入江 桜には恋人がいる。隣の部屋の住人の希壱だ。キスもしたし、触りっこもした。でも、それ以上の関係になりたくて、夜這いさえかけようとする桜だけど、下宿ではいつも邪魔が入ってうまくいかない。希壱の誕生日にこそ！ そう思った桜はホテルに行くため、こっそりバイトを始めるのだけれど！？恋って難しい……桜と希壱、不器用なふたりの初エッチは？（※各巻のページ数は、表紙と奥付を含め片面で数えています）