資金100万からの、資産状態に最適な「投資用不動産」がわかる本。５ステップとは、(1)居住用マンション一室→(2)居住用アパート一棟→(3)居住用マンション一棟→(4)オフィスビル区分→(5)オフィスビル一棟で投資をすることにより、わらしべ長者式億万長者になる。