緑川優は触った人をエロエロにしてしまう特異体質の持ち主。そんな彼女が管理人として憧れの寮生活を始めることになった。ちょっとした雑用と寮の管理をするだけで学費と生活費も保証してもらえるいう、夢のような生活の実態とは!?緑川と５人の寮生たちとのパニック生活が、今始まる。