全48ページフルカラー！ひょんなことからニートのあざらしモキュが団地の管理人に！？住民たちの無茶な要求に応えつつ、立派な管理人になれるか…？ゆるゆる あざらしの成長記録！＋実録！団地の良いところ、うぅ〜んなところエッセイ付き！（※各巻のページ数は、表紙と奥付を含め片面で数えています）