俺こと沢田誠人は大学進学の為に上京して、念願の一人暮らしを始めることになった。下宿の鍵をもらい、期待の新生活に胸を弾ませ我が新居の扉を開けたら……六畳一間のワンルームマンションに、なぜかバニーガールがいた。 どうしてか誠人をかいがいしく世話してくれる管理人の娘、羽嶋沙織。 理由のわからない彼女の親切に甘えながらも、距離感が掴めず贅沢な環境に悩む誠人。 うまく近づけないもどかしさに振り回される少年少女は、生暖かく見守る周囲にけしかけられながらゆるく次第に近づき合う。二人のポンコツな日常が始まる。