여학교의 유일한 남학생이 되어 원치 않는 주목을 받게 된 휘담이. 혼자만의 아지트로 삼은 학교의 폐건물에서 수상한 귀신 이담과 만난다. 투닥거리는 것도 잠시 점점 친구가 되어가는 둘. 그런데 폐건물이 철거될 위기라고?! 그렇게 되면 내 아지트는, 나는... 어떻게 되는 거지? 두 담이의 오싹 발랄한 학원 성장물!