『お母さん』のあだ名を持つ周は、夏休み中、寮の改築で突然追い出されることに。実家にも帰れないで困っていた周に、隣のクラスの香島涼介が住み込みのバイトの話を持ってきた。すぐにお世話になることにした周だったが、大金持ちの涼介の家には、立ち入り禁止の怪しい部屋があって……！？　オカン系男子と隠れ変態の新境地ラブ！（※各巻のページ数は、表紙と奥付を含め片面で数えています）