茅ヶ崎にくらしていた杏珠は、千葉県市川の古いお屋敷にひっこしてくる。その家には三つの家訓が伝えられていた。　　　ひとつ。菊を植えるべからず。　　　ふたつ。日光に行くべからず。　　　みっつ。家宝を売るべからず。家宝がなにかは、だれもしらないのだという。お屋敷の前の持ち主、千鶴子さんと親しかったというなぞの美少年（？）陸は、それが『南総里見八犬伝』で有名な千葉の大名、里見家の家宝ではないかという。杏珠は、陸とともに、お宝をさがしてみることに！