赴任した学園で女子寮の管理人になってしまった新米教師――男子禁制の甘美な花園で、性に奔放な美少女たちと急接近するうちに……。新米教師の空也は、学園の女子寮「桃鷺寮」の管理人に任命されることになった。だが、出来心で生徒たちの着替え現場を覗いてしまう。ピンチに陥った彼を助けたのは、義理の妹・紘香だった。その日以来、性に奔放な美少女たちから急接近され……。