「春休みの間、自分の代わりに管理人をやってくれ」友人の藤森卓也にそう頼まれた俺は、悩んだ挙句その頼みを聞き届けてやる事にした。卓也には渋々といった感じで対応した俺だったが、内心では満更でもなかった……何故ならば卓也が管理している寮はあの有名な女子校、『桜華学園』の寮。当然、そこに住むのは現役の学園生……生粋のJKまみれという夢の様な職場環境に、俺は期待を膨らませていた。「ひょっとしたら可愛い女の子とエロい展開になるかも……！」そんな風に期待しつつ待ちに待った就任当日……出迎えに来てくれた篠原唯を筆頭に、寮生は揃いも揃って可愛い子ばかりだった！かくして、俺と寮生達との夢の様な二週間が幕を開ける！！（※各巻のページ数は、表紙と奥付を含め片面で数えています）