腰痛で入院した叔母の代わりに、女子寮の寮母をやれと言われたまつり。見た目がまるっきり女の子だから大丈夫と、無理矢理行かされてしまった。叔母のクビがかかっていることと、2浪の穀潰しの身では致し方ない。入っていきなり、古株の花穂に男だと悟られ(?)危機一髪。助けてくれた寮生で2年の美鈴が好きになるが、失恋した花穂を慰めるうち、セックスまでってしまう。秘密は守られそうだが、これからどんな日々が待つのか?