ひょんなことからワケあり熟女が集うマンション管理人になった青年。 そのウブな大学生が味わったひと夏の気持ちよすぎるドエロ体験、『ジュクマン 熟女だらけのハーレムマンション』と昼下がりに花を咲かせる人妻たちの不倫体験告白、『有閑人妻倶楽部』の中編2作品、計8話を収録!!