風呂なし、トイレ・炊事場共同、6畳ひと間、いまだ単線の私鉄線から歩いて10分のさゆり荘は取り壊される予定の古いアパート。ここの住人は現在3世帯、そこに引っ越してきた能見史郎（のうみしろう）。いつもニコニコ、得体の知れないこの青年と住人たちとの心あたたまるドラマ！！