갑자기 직장도 집도 잃은 샐러리맨 카가미가하라 타이치는 담배 친구이자 친절한 나가모리 부장의 소개로 낡은 독신자 기숙사『새벽장』의 관리인으로 들어간다. 철거 직전인데도 왠지 개성 넘치는 남자들이 차례차례 입주 중. 귀여운 연하 샐러리맨 고토와는 친해진 증거로(?) 취해서 같이 잔 의혹까지 부상. …사랑의 예감밖에 안 들잖아…!!