女性の霊が出るという噂の「曰く付き物件」に越してきた青年・霊菅友輝。この物件に住み着く幽霊は、いつも通りおどかして追い出してやろうと彼の前に出て行くが、幽霊を見た彼は、怖がるどころかむしろ大喜び！　困惑する幽霊に自分のことを語りだした彼は、なんと彼女に会いたくてこの物件に越してきたのだという。初めて追い出すのに失敗した上、自分のことを理想の幽霊（ひと）だと話す彼に戸惑いを隠せない彼女は――!?